Las grietas en paredes son una de las patologías constructivas más comunes en edificación. La única forma de conocer la verdadera causa es realizar un diagnóstico correcto, el cual nos permitirá proponer la solución más adecuada para la reparación de las grietas.
En los edificios, viviendas y construcciones arquitectónicas en general, se pueden originar multitud de tipos de grietas dependiendo de su origen, gravedad de la lesión, disposición en el elemento constructivo, localización, etc. Como este pretende ser un texto introductorio, no ahondaremos en ello por el momento, pero más adelante hablaremos de los diferentes tipos de grietas e incluso veremos la diferencia entre fisura y grieta.
Las causas de las grietas pueden ser muy variadas, por lo que siempre es recomendable recurrir a un especialista para su diagnóstico. A lo largo de este artículo iremos descubriendo los puntos clave para saber cómo actuar en caso de que aparezcan grietas en nuestra casa, pero insisto en que siempre debemos recurrir a un especialista.
¿Qué profesionales están habilitados legalmente para tratar este tipo de patologías?
Generalmente son los arquitectos técnicos, aparejadores o ingenieros de edificación (misma titulación con diferentes nombres) los encargados de gestionar este tipo de lesión mecánica.
Para evitar preocupaciones e incluso posibles problemas mayores en el futuro, contacte con el profesional adecuado.
¿Qué hacer si aparecen grietas en paredes?
Si detectamos una grieta de un tamaño considerable, debemos actuar y preferiblemente no demorar su diagnóstico. Este debe ser siempre realizado de forma presencial por un profesional habilitado. Rechacen todo diagnóstico que pretendan ofrecerles directamente por teléfono.
Como consecuencia de estas grietas se pueden ocasionar:
- Desprendimientos de elementos cerámicos adheridos a los paramentos (azulejos, rodapiés, etc).
- Desprendimientos de revestimientos o acabados de los tabiques de ladrillo (yeso, mortero, cal, monocapa, etc).
- Daños en cubiertas y terrazas que a su vez ocasionan humedades o filtraciones de agua.
- Deformaciones de huecos (puertas, ventanas, huecos de escaleras, etc), que impiden el correcto funcionamiento de los elementos de carpintería.
- Deformaciones de elementos estructurales (pilares, columnas, vigas, etc).
Da igual que el edificio o vivienda tenga más de 30 años o a estrenar, los elementos constructivos como paredes, suelos, techos o huecos pueden presentar grietas en cualquiera de sus etapas.
Primeros pasos e indicaciones en caso de detectar grietas en paredes de nuestra casa.
Generalmente no debemos taparlas nosotros mismos, a menos que se trata de pequeñas fisuras superficiales en los acabados que supongan únicamente un deterioro estético. En este caso bastará con aplicar un tapagrietas ligero que podemos encontrar en cualquier tienda de bricolaje.
Las fisuras son muy habituales en edificios de reciente construcción y no debemos alarmarnos. Muchas veces se originan con un simple portazo, con golpes en ventanas o incluso con vibraciones de electrodomésticos si son de cierta intensidad (como las que puede producir una lavadora antigua o en mal estado). Si la puesta en obra de los materiales no ha sido la correcta o si los materiales son de dudosa calidad, tendremos que lidiar con el problema de las fisuras tarde o temprano.
Si las grietas están localizadas en elementos estructurales o si ya se observan deformaciones a simple vista, debemos contactar con un arquitecto técnico lo antes posible.
Consideraciones finales.
A lo largo de los diferentes artículos y textos nos referiremos generalmente a grietas en fábricas de ladrillo cerámico, que son unas de las más usadas para construir cerramientos y particiones interiores. Aunque con esto no descartamos hacer alguna publicación que trate sobre algún material específico diferente.
Cuando usamos el término pared, generalmente englobamos cualquier tipo de paramento vertical en el que pueden aparecer grietas, por ejemplo: fachadas, tabiques, particiones, medianeras, etc.
Toda la información que vamos a dar desde Grietaspared.com tendrá un carácter meramente informativo. Sólo pretendemos informar y concienciar al ciudadano de a pie a cerca de los peligros que pueden suponer para su seguridad ciertas patologías constructivas.
En la actualidad, poner solución a las grietas en paredes se puede conseguir con medios clásicos o empleando los últimos avances. Uno de los más interesantes son las inyecciones de resinas expansivas en el terreno para consolidar el terreno y mejorar así su capacidad portante. Estos temas serán tratados a fondo en otros artículos del blog.
